1、签定房产合约后，拿着买卖双方资料，去银行填上二手房借款申请人，给银行审核。2、然后誓约时间，由银行联系登录的房地产评估机构前去验房做到评估。评估已完成后，银行对贷款申请人的资质展开审查3、银行贷款获批，得出大体贷款额度和年限。

出有按揭合约，审核通过后，卖方向卖方缴纳房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（交件）-完税-房产改名等申请。1、签定房产合约后，拿着买卖双方资料，去银行填上二手房借款申请人，给银行审核。2、然后誓约时间，由银行联系登录的房地产评估机构前去验房做到评估。

评估已完成后，银行对贷款申请人的资质展开审查 3、银行贷款获批，得出大体贷款额度和年限。出有按揭合约，审核通过后，卖方向卖方缴纳房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（交件）-完税-房产改名等申请。4、改名后拿着新的房产证和资料去银行做到抵押。

办理贷款申请，等候银行借贷（就是向卖方账户现金房款），然后买方则开始依照合约如期偿还债务贷款。